福田區(qū)華新小學(xué)東面毗鄰陽明山莊，南面毗鄰信苑花園及小區(qū)內(nèi)部道路，西側(cè)為華富中學(xué)，北側(cè)為筆架山公園及內(nèi)部道路。校園紅線范圍內(nèi)現(xiàn)狀地勢呈北高南低的態(tài)勢，學(xué)校主入口位于用地西南側(cè)與小區(qū)道路相接，南側(cè)道路為小區(qū)內(nèi)部消防車道，寬約5米，東低西高；西側(cè)毗鄰華富中學(xué)；北側(cè)現(xiàn)狀約為5米高的護(hù)坡，西北側(cè)為現(xiàn)狀校園出入口；東側(cè)、南側(cè)為高層住宅樓。
福田區(qū)華新小學(xué)為在原有校址拆除重建項目，屬于公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，亦是福田區(qū)重大民生項目，項目建設(shè)可以緩解學(xué)?？臻g不足問題，改善學(xué)校辦學(xué)條件及環(huán)境，擴充轄區(qū)學(xué)位供給。按照福田區(qū)教育局的要求，新建華新小學(xué)必需有效地利用土地，項目規(guī)模升級為36班。
一：設(shè)計內(nèi)容
華新小學(xué)整體拆建工程項目為方案設(shè)計招標(biāo)，中標(biāo)單位將負(fù)責(zé)完成項目的建筑方案設(shè)計（方案到報建深度，其中建筑部分達(dá)到擴初深度，并負(fù)責(zé)室內(nèi)主要公共空間及景觀的設(shè)計）及其它需要配合的工作等（主創(chuàng)建筑師必須對建筑的最終效果進(jìn)行把控）。
二：報名要求
1）本次招標(biāo)采用公開報名的方式，報名單位需在深圳市電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺完成企業(yè)信息登記工作，辦理流程詳見《附件6、深圳市建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)企業(yè)信息登記》。
2）報名單位需具備國內(nèi)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上設(shè)計資質(zhì)。
3）允許聯(lián)合體報名，其中聯(lián)合體單位不得超過三家，聯(lián)合體各方不得再單獨以自己名義，或者與另外的設(shè)計單位組成聯(lián)合體參加，其中聯(lián)合體牽頭單位需滿足上述資質(zhì)要求，聯(lián)合體成員單位則需具備建筑設(shè)計事務(wù)所資質(zhì)或國內(nèi)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上設(shè)計資質(zhì)，聯(lián)合體成員單位為境外單位的則應(yīng)當(dāng)是其所在國或者所在地區(qū)的建筑設(shè)計行業(yè)協(xié)會或者組織推薦的會員。
4）不接受個人及個人組合的報名。
5）報名的設(shè)計單位根據(jù)《四、報名文件的組成》要求提供資格預(yù)審材料。
6）如報名單位為境外單位，為了保證項目設(shè)計人員對中國地區(qū)背景和相關(guān)要求的準(zhǔn)確理解，項目設(shè)計人員中應(yīng)至少有一名通曉漢語的人士。
7）參與本次投標(biāo)的設(shè)計人員應(yīng)為該設(shè)計單位的在冊人員，主創(chuàng)設(shè)計師須由主持過多個同類型項目的人員擔(dān)任，且必須直接參與本次招標(biāo)全過程。
8）每家報名單位只允許提交一份報名材料。
補充說明：允許聘用行業(yè)相關(guān)單位作為投標(biāo)單位的顧問團(tuán)隊，顧問團(tuán)隊無相關(guān)資質(zhì)要求。
三：競賽規(guī)則
本項目將分為三個階段進(jìn)行：第一階段為報名預(yù)審階段，第二階段為設(shè)計競選階段，第三階段為定標(biāo)階段。
第一階段—報名預(yù)審階段
資格預(yù)審委員會對報名單位的資格、業(yè)績及擬投入項目的團(tuán)隊等資料進(jìn)行評審，選出4家入圍設(shè)計單位進(jìn)行第二階段的簡案設(shè)計工作。
第二階段—設(shè)計競選階段
入圍設(shè)計單位根據(jù)項目設(shè)計任務(wù)書及招標(biāo)文件要求，提供設(shè)計簡案。
評審委員會對入圍設(shè)計單位提交的設(shè)計簡案進(jìn)行評審，選出第一名及第二名設(shè)計單位推薦給招標(biāo)單位，并對前兩名的方案提出優(yōu)化意見，原則上推薦第一名為中標(biāo)單位。
第三階段—定標(biāo)階段
由招標(biāo)人依法依規(guī)組建定標(biāo)委員會，并從評審委員會推薦的前兩名方案中確定一名為中標(biāo)單位。
定標(biāo)方式：直接票決定標(biāo)法，計算規(guī)則為簡單多數(shù)法。
日程安排
階段 | 日期 | 工作內(nèi)容 |
報名預(yù)審階段 (報名3周) | 2020.9.21 | 正式公告及接受報名 |
2020.10.9 15:00前 | 《報名表簡表》發(fā)送至competition@adroit.net.cn | |
2020.10.12 15:00前 | 報名文件提交截止 | |
2020.10.14-10.15 | 資格預(yù)審周期 | |
2020.10.16 | 公布資格預(yù)審結(jié)果 | |
2020.10.19 | 入圍單位統(tǒng)一進(jìn)行答疑，自行進(jìn)行現(xiàn)場踏勘 | |
設(shè)計競選階段 （30天） | 2020.10.19-11.17 | 設(shè)計周期 |
2020.10.30 | 答疑截止 | |
2020.11.17 15:00前 | 入圍設(shè)計單位提供簡案 | |
2020.11.18-11.20（暫定） | 簡案評審周期 | |
2020.11.20 | 公布簡案評審結(jié)果 | |
定標(biāo)階段 | 2020.11（暫定） | 定標(biāo)及中標(biāo)結(jié)果公示 |
四：設(shè)計費
1、中標(biāo)單位將簽訂設(shè)計合同，獲得相應(yīng)的設(shè)計費（須扣除落標(biāo)補償費及相關(guān)會務(wù)費用），其余3家入圍單位將根據(jù)排名獲得相應(yīng)的落標(biāo)補償費。
2、當(dāng)?shù)谝幻麨橹袠?biāo)單位的情況下，落標(biāo)補償費總金額為35萬元人民幣，該筆費用在招標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽訂合同并獲得第一筆款項后，由中標(biāo)單位支付，落標(biāo)補償費分配如下：
學(xué)校名稱 | 設(shè)計費 （第一名中標(biāo)） | 落標(biāo)補償費 | |
（第二名） | （第三、四名） | ||
華新小學(xué) | 304.52萬元 實際金額以發(fā)改批復(fù)為準(zhǔn) | 15萬元 | 10萬元 |
3、當(dāng)?shù)诙麨橹袠?biāo)單位的情況下，落標(biāo)補償費總額為50萬元，該筆費用在招標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽訂合同并獲得第一筆款項后，由中標(biāo)單位支付，落標(biāo)補償費分配如下：
學(xué)校名稱 | 設(shè)計費 （第二名中標(biāo)） | 落標(biāo)補償費 | |
（第一名） | （第三、四名） | ||
華新小學(xué) | 304.52萬元 實際金額以發(fā)改批復(fù)為準(zhǔn) | 30萬元 | 10萬元 |
4、本項目方案招標(biāo)過程中所產(chǎn)生的設(shè)計補償費35萬元（或50萬元）、相關(guān)會務(wù)費用（含專家勞務(wù)費、交通費、住宿費等）3.6萬元和強排方案費8萬元由中標(biāo)單位和招標(biāo)單位委托的施工圖設(shè)計團(tuán)隊共同承擔(dān)，其中中標(biāo)單位承擔(dān)所產(chǎn)生費用總和的45%。中標(biāo)單位須在獲得中標(biāo)通知書后支付組織單位墊付的相關(guān)會務(wù)費用3.6萬元，其余費用由中標(biāo)單位在合同簽署后按招標(biāo)文件的要求先行支付。
5、根據(jù)福田區(qū)人民政府辦公室印發(fā)的《福田區(qū)政府投資項目工程設(shè)計優(yōu)選優(yōu)價優(yōu)效管理辦法（試行）》（福府辦規(guī)〔2018〕16號），本項目可研申報時會采用“三優(yōu)設(shè)計”項目設(shè)計計費參考體系進(jìn)行工程設(shè)計費的申報，若發(fā)改單獨批復(fù)方案設(shè)計采用“三優(yōu)設(shè)計”計費，則本項目方案招標(biāo)過程中所產(chǎn)生的設(shè)計補償費、相關(guān)會務(wù)費用及強排方案費由中標(biāo)單位全部承擔(dān)，若發(fā)改批復(fù)全過程設(shè)計采用“非三優(yōu)設(shè)計”或“三優(yōu)設(shè)計”計費，則仍按第4條執(zhí)行，招標(biāo)單位委托的施工圖設(shè)計團(tuán)隊在可研批復(fù)后把相應(yīng)費用支付給中標(biāo)單位。
6、若招標(biāo)單位放棄使用中標(biāo)單位作為設(shè)計單位，則應(yīng)支付設(shè)計費的20%作為中標(biāo)單位的補償費用，同時需支付其余3家入圍單位的落標(biāo)補償費及組織單位的相關(guān)會務(wù)費用。（中標(biāo)單位主動放棄除外）
7、本次招標(biāo)的設(shè)計費及落標(biāo)補償費均以人民幣支付，所獲設(shè)計費及落標(biāo)補償費等產(chǎn)生的任何稅金由投標(biāo)單位自理，須提供符合招標(biāo)要求的中國國內(nèi)完稅發(fā)票。
8、投標(biāo)單位投標(biāo)產(chǎn)生的所有費用均自行承擔(dān)。
9、本次設(shè)計費支付給國內(nèi)設(shè)計單位，設(shè)計費用所含稅費等費用由中標(biāo)人承擔(dān)。若中標(biāo)單位為聯(lián)合體，招標(biāo)人將設(shè)計費支付給聯(lián)合體牽頭人。
10、本次方案設(shè)計公開招標(biāo)設(shè)計費根據(jù)福田區(qū)發(fā)展和改革局印發(fā)的《福田區(qū)政府投資項目工程設(shè)計計費參考體系》（深福發(fā)改〔2019〕328號）中基礎(chǔ)設(shè)計服務(wù)費的45%計取，暫定合同額為人民幣304.52萬元，最終合同價以發(fā)改批復(fù)為準(zhǔn)。投標(biāo)單位中標(biāo)后不得進(jìn)行二次議價。
五：招標(biāo)單位
深圳市建筑科學(xué)研究院股份有限公司
主辦單位：深圳市福田區(qū)教育局
組織機構(gòu)及聯(lián)系方式Organizing agent(s) and its/their contact information:
深圳市岡巧設(shè)計咨詢有限公司
陳工（13751013073）、姜金（13923411990）
郵箱：competition@adroit.net.cn
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