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一、項目背景

杭州作為國家文化和旅游消費示范城市，正在加快建設(shè)新型國際消費中心城市。在此背景下，作為杭州城市重要新中心的余杭區(qū)正在高品質(zhì)推進城市建設(shè)。為進一步塑造中心城區(qū)新形象，提升城西科創(chuàng)大走廊中央活力區(qū)商業(yè)服務(wù)配套，打造更多古今千年發(fā)展軸上獨具韻味的消費場景，滿足市民和外地消費者日益增長的多層次、多元化的生活服務(wù)消費需求，現(xiàn)擬于未來科技城區(qū)YH07單元07-A-02地塊建設(shè)一座以高端酒店、商業(yè)為主要功能的地標(biāo)級綜合體，并就該項目向全球公開征集展現(xiàn)余杭創(chuàng)新之都、品質(zhì)之區(qū)、文明圣地的建筑設(shè)計方案。

二、項目概況

項目位于未來科技城中央商務(wù)區(qū)西側(cè)，余杭區(qū)政府南側(cè)，城西科創(chuàng)大走廊范圍內(nèi)，未來科技城重點地區(qū)YH07單元的西北部。地塊東臨景騰路沿街公園綠地、南至良上路、西接公園綠地、北至文一西路沿路防護綠地，用地全部在城市開發(fā)邊界內(nèi)，用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地（B1/B2）。項目毗鄰文一西路地鐵站，周邊現(xiàn)有余杭區(qū)人民政府、浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第一醫(yī)院、未來科技城第六小學(xué)（在建）等，公共服務(wù)設(shè)施配套較為完善。項目5公里范圍內(nèi)可至杭州西站、南湖公園，10公里內(nèi)可至西溪濕地，20公里內(nèi)可至杭州站、杭州東站、西湖、良渚古城遺址公園和大徑山旅游度假區(qū)等（詳見附件1）。

本項目用地面積約42.8畝，擬建地上建筑面積約10萬方，涵蓋奢華酒店、中端酒店、商業(yè)等業(yè)態(tài)，具體面積規(guī)?？捎稍O(shè)計單位進行合理的創(chuàng)新調(diào)整。擬建地下建筑面積約75000平米，地下具體面積規(guī)?？捎稍O(shè)計單位結(jié)合商業(yè)、停車、配套、人防等因素進行創(chuàng)新設(shè)計及合理調(diào)整。項目建設(shè)區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施依托現(xiàn)有配套，周邊道路、供水、供電、排污和通訊等設(shè)施基本齊全，可滿足本項目需求。

本項目總投資估算約為人民幣26億元。

三、應(yīng)征申請單位的基本要求

01

    應(yīng)征申請單位（以下簡稱“申請單位”）應(yīng)為境內(nèi)外合法注冊的法人實體，不接受自然人或自然人組成的設(shè)計團隊的申請。

02

   注冊在境內(nèi)的申請單位須具有中國行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級或建筑設(shè)計事務(wù)所甲級資質(zhì)；注冊在境外的申請單位一般應(yīng)具有其注冊所在國家或地區(qū)的合法注冊登記證明文件。

03

    申請單位近10年內(nèi)至少承接過2個類似大型公共建筑的方案設(shè)計工作（10萬方體量以上）。

04

   擬派項目負責(zé)人（只能1人）近10年內(nèi)至少主持過2個類似大型公共建筑的方案設(shè)計工作（5萬方體量以上）。

05

   本次征集不接受聯(lián)合體方式的應(yīng)征申請。

四、應(yīng)征申請報名方式

（一）網(wǎng)絡(luò)申請（推薦使用）：

1.申請指定郵箱：3328952323@qq.com。

2.申請材料遞交時間：征集公告發(fā)布之日起至2023年10月7日17時00分（北京時間，以申請指定郵箱收到申請郵件的時間為準(zhǔn)，逾期不予受理）。

（二）現(xiàn)場申請：

1.申請材料遞交地點：杭州市余杭區(qū)倉前街道聯(lián)創(chuàng)街與愛沙路交叉口愛力中心B座10樓，杭州余杭文化旅游投資集團有限公司。

2.聯(lián)系人：殷長山

聯(lián)系電話：

3.申請材料遞交時間：征集公告發(fā)布之日起至2023年10月7日（雙休日及法定節(jié)假日除外）的上午09時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間，逾期不予受理）。

五、應(yīng)征申請報名時必須提供以下資料：

（一）網(wǎng)絡(luò)申請

1.提供《應(yīng)征申請單位申請表》（詳見附件2，需按要求填寫）及其要求的相關(guān)附件并按要求加蓋印章，所有資料掃描后發(fā)送至指定郵箱。

2.以上相關(guān)內(nèi)容如采用外文的均要求提供中文譯本的掃描件。

（二）現(xiàn)場申請

1.提供《應(yīng)征申請單位申請表》（詳見附件2，需按要求填寫）及其要求的相關(guān)附件并按要求加蓋印章，以及上述材料的掃描件一份。

2.以上相關(guān)內(nèi)容如采用外文的均要求提供中文譯本。

六、評選方式

（一）入圍審查：

1.申請材料遞交時間截止后，由代理機構(gòu)進行初步審核，再由征集單位組建評審委員會對應(yīng)征申請單位和其擬派設(shè)計人員的資質(zhì)資格、類似項目設(shè)計業(yè)績、獲獎、榮譽等方面進行評議、比選，從中擇優(yōu)選取5個應(yīng)征申請單位入圍（另選3個應(yīng)征申請單位作為備選，當(dāng)有獲得入圍資格的應(yīng)征申請單位放棄應(yīng)征時擇優(yōu)替補），對未入圍的應(yīng)征申請單位不作任何解釋。

2.征集單位將發(fā)放《應(yīng)征入圍通知書》通知入圍的應(yīng)征申請單位。如收到《應(yīng)征入圍通知書》的應(yīng)征申請單位未按要求及時響應(yīng)的，則視作自動放棄入圍資格，征集單位將在備選中擇優(yōu)替補。如最終繳納應(yīng)征保證金的應(yīng)征單位不足3個的，則取消本次征集活動。

（二）應(yīng)征評審：

本次征集采用評定分離模式（即“評審委員會評審”和“征集人定標(biāo)”相分離的模式）。

1、征集單位組建評審專家委員會，由專家委員會在認真研究每個應(yīng)征文件的基礎(chǔ)上進行評審后，推薦3個優(yōu)勝應(yīng)征單位進入定標(biāo)環(huán)節(jié)。

2、3個優(yōu)勝應(yīng)征單位根據(jù)評審專家委員會和征集單位的意見和建議繼續(xù)優(yōu)化深化方案，最后交由征集單位綜合考量決策后確定1家最終中選單位。

七、征集活動時間安排（暫定）

八、獎金的設(shè)置

對本次征集活動中報送有效應(yīng)征文件的入圍應(yīng)征單位支付補償費用（費用金額均含稅金，幣種均為人民幣）擬安排如下：

1、最終中選單位：可獲得補償費250萬元(包括中標(biāo)后的優(yōu)化、整合費用）。

2、進入定標(biāo)環(huán)節(jié)但未中選的優(yōu)勝應(yīng)征單位:可獲得補償費100萬元/個（包括入圍優(yōu)勝后方案的優(yōu)化費用）。

3、其余報送有效應(yīng)征文件的入圍單位：可獲得補償費50萬元/個。

九、其他

（一）接到《應(yīng)征入圍通知書》后，應(yīng)征單位須及時提交應(yīng)征保證金（人民幣5萬元），未按要求提交應(yīng)征保證金的應(yīng)征單位，將視為自動放棄應(yīng)征資格。如最終交納應(yīng)征保證金的應(yīng)征單位不足3個的，則取消本次征集活動。

（二）在本次征集活動中，應(yīng)征單位自身發(fā)生的差旅費、交通費、勞務(wù)費、文本費、稅金等一切費用自行承擔(dān)。

（三）征集單位提供的所有基礎(chǔ)資料（包括：文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)等）的版權(quán)均受法律保護，除為本次征集活動使用外，不得作其它用途，任何未經(jīng)征集單位同意的拷貝、修改、傳播、公開發(fā)布等行為都將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）應(yīng)征單位所提交的設(shè)計成果的設(shè)計署名權(quán)歸相應(yīng)的應(yīng)征單位所有，版權(quán)歸征集單位所有，征集單位或其授權(quán)單位有權(quán)公開展示設(shè)計成果，并通過傳播、媒介、專業(yè)雜志、書刊及其它形式介紹、展示、評價設(shè)計成果。所有應(yīng)征文件在評審后不予退還。若確有需要，應(yīng)征單位或其授權(quán)單位可在本項目中使用本次提交的方案成果。

（五）其他具體內(nèi)容和要求詳見征集文件，本征集公告與征集文件有不一致之處，以征集文件為準(zhǔn)。

（六）結(jié)合實際應(yīng)征申請情況，征集單位有權(quán)調(diào)整征集公告條件，并酌情延長申請材料的遞交時間。

（七）征集單位擁有本次征集活動的最終解釋權(quán)，解釋以中文為準(zhǔn)。

十、聯(lián)系方式

征集單位：杭州余杭文化旅游投資集團有限公司

聯(lián)系人：殷長山

聯(lián)系電話：

代理機構(gòu)：耀華建設(shè)管理有限公司

聯(lián)系人：吳曉君

聯(lián)系方式：

E-mail：3328952323@qq.com

征集單位：杭州余杭文化旅游投資集團有限公司

征集代理機構(gòu)：耀華建設(shè)管理有限公司

2023年9月20日

附件1：項目區(qū)位圖、選址圖

掃描二維碼，下載附件1

附件2：申請表

掃描二維碼，下載附件2

https://mp.weixin.qq.com/s/7C6d4TGJ4msPbL63DGQa9g