2022年深圳市政府工作報告提出堅持制造業(yè)立市之本，增強現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系競爭力。寶安區(qū)燕羅國際智能制造生態(tài)城（簡稱“智能制造生態(tài)城”）是“20+8”重點布局之一，是20大先進制造業(yè)園區(qū)之首，重點行業(yè)主要有半導體與集成電路、智能終端、網(wǎng)絡與通信等。本項目作為智能制造生態(tài)城第一期工程，將起到奠定制造基礎和引爆整個園區(qū)的效果。
依據(jù)《深圳市科技創(chuàng)新“十四五”規(guī)劃》，本項目將貫徹市委市政府要求，通過運用先進園區(qū)理念和高標準建設要求，把項目建設成一所集前沿、創(chuàng)新、生態(tài)、綠色的融合產(chǎn)業(yè)元素與生態(tài)風光特色智能制造產(chǎn)業(yè)園，未來可承載戰(zhàn)略性、大規(guī)模、高能級的超大型項目，服務全市“高標準開發(fā)建設大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，高水平引進大項目、培育大產(chǎn)業(yè)”的要求。
01
項目概況
項目位于寶安區(qū)燕羅街道羅田社區(qū)，廣田路以東、象山大道以西、羅輝路以南、田象路以北位置，用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地(M1)。
項目區(qū)位
本項目總用地面積88587平方米，計容建筑面積354348平方米，共分為11-03-02地塊和11-02地塊。項目工程總投資估算約26億元（暫定，最終以概算批復的數(shù)據(jù)為準），為國有企事業(yè)單位投資。根據(jù)本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和建設安排，建設周期2年。
項目區(qū)位法定圖則（以規(guī)劃局最終出具文件為準）
02
招標內(nèi)容
本次招標內(nèi)容為方案設計，主要包括項目建筑、景觀、室內(nèi)、泛光、幕墻等專業(yè)方案設計、專項研究咨詢、市政設計(紅線外接駁）、配合裝配式設計認定、報批報建等。
具體設計范圍包括但不限于以上各階段所涉及的前期設計配合、規(guī)劃方案、建筑方案、結(jié)構(gòu)選型方案、室內(nèi)方案、景觀方案、幕墻方案、交通流線及組織、標識方案、泛光方案、建筑專業(yè)深化設計、機電專業(yè)深化及專項深化、方案設計BIM應用、初步設計及施工圖審核、現(xiàn)場服務、方案報批（方案設計核查）要求的其他設計內(nèi)容、方案報建（主導）、報工規(guī)（配合）以及其他與方案設計相關的配合工作，以及設計任務書要求的其他工作（如中標單位無相應分項資質(zhì)，需進行專業(yè)分包）。
項目范圍及位置示意圖
注：最終工作內(nèi)容以招標文件和設計合同為準，招標人有權根據(jù)項目的批復情況調(diào)整工作內(nèi)容。
03
招標程序
本項目采用公開招標（資格后審）方式。主要分為四個階段，第一階段為投標階段、第二階段為入圍環(huán)節(jié)（如有）、第三階段為評標階段、第四階段為定標階段。對進入評標專家推薦名單但未中標的單位設置落標補償費。
■投標階段投標申請人需提交投標文件，投標文件包含公司實力、設計團隊實力與業(yè)績經(jīng)驗、概念提案，具體為技術標、資信標、資格審查文件、業(yè)績文件。技術標須按照招標文件中《定性評審表》評審內(nèi)容及標準要求進行編制。
■入圍環(huán)節(jié)（如有）過多投標人淘汰環(huán)節(jié)。當資格審查合格的投標人數(shù)量超過20名時，以計算機隨機方式為具體投標人數(shù)量產(chǎn)生方式，經(jīng)淘汰進入后續(xù)招標程序（評標階段）的投標人為15至20名。
■評標階段1.招標人依法組建評標委員會，對15-20名投標人提交的投標文件進行評審（明標形式）。評標委員會采用定性評審法，對投標文件進行評審。2.所有評審合格的投標人均進入下一輪定標程序。如評審合格投標人數(shù)量超過5家，則評標專家在合格投標人中優(yōu)選50%的投標人作為專家推薦候選人（采用四舍五入取整），推薦名單將作為定標參考。
■定標階段定標方式：票決定標法由招標人依法依規(guī)組建定標委員會，票決確定1名中標人。
04
招標日程
05
報名條件
投標人申請人必須是中華人民共和國境內(nèi)外的獨立法人或合伙制企業(yè)或其他組織。
1.中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)須提供投標人營業(yè)執(zhí)照掃描件；境外企業(yè)須提供相關商業(yè)登記信息并經(jīng)所在國公證機關予以證明，且須提供中文譯本；在香港、澳門、臺灣地區(qū)登記或注冊的，應當履行相關的證明手續(xù)。
2.本項目接受聯(lián)合體投標，以聯(lián)合體投標的合作方需符合以下要求：1）聯(lián)合體成員不得超過2名（含牽頭單位）。2）聯(lián)合體成員不得再單獨或以其他名義與其他設計單位組成其他聯(lián)合體參與報名。3）聯(lián)合體合作方需簽署具法律效力的《聯(lián)合體協(xié)議》，并明確牽頭單位,各個設計階段中雙方的分工劃分方式和設計費用的分攤比例、分配方式等。
3.項目負責人具備國內(nèi)一級注冊建筑師資格。
4.本項目不接受個人或個人組合的報名。
如中標人不具備國家住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)或以上資質(zhì)，該中標人應在其中標后自行委托一家國內(nèi)具有相應設計資質(zhì)的單位，確保方案設計滿足國內(nèi)、深圳市有關規(guī)范、規(guī)定和行政審批部門的要求。在簽訂本項目中標合同前，中標人應將擬委托單位的企業(yè)及擬派團隊的業(yè)績提交招標人確認后方可進行委托。
06
設計費
本項目招標控制價為970萬元，其中基本設計費890萬元（按概算批復（或備案）工程設計費（不含竣工圖編制費）的20%計?。?，BIM設計費80萬元（最終按固定單價2元/平方米計?。?，招標采用固定報價投標（不下浮、不競價）。
本項目落標補償標準為：進入評標專家推薦名單但未中標的單位，每家補償人民幣10萬元（含支付稅額），由中標單位支付給未中標單位。
07
文件下載
最終信息以深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的招標公告/招標文件為準。
查看公告及下載招標文件（點擊文末“閱讀原文”可直接跳轉(zhuǎn)）：https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg2/content_410246.html
08
組織機構(gòu)
招標方深圳市寶投置業(yè)有限公司
招標代理方深圳市全安建設監(jiān)理有限公司
聯(lián)系方式：
依據(jù)《深圳市科技創(chuàng)新“十四五”規(guī)劃》，本項目將貫徹市委市政府要求，通過運用先進園區(qū)理念和高標準建設要求，把項目建設成一所集前沿、創(chuàng)新、生態(tài)、綠色的融合產(chǎn)業(yè)元素與生態(tài)風光特色智能制造產(chǎn)業(yè)園，未來可承載戰(zhàn)略性、大規(guī)模、高能級的超大型項目，服務全市“高標準開發(fā)建設大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，高水平引進大項目、培育大產(chǎn)業(yè)”的要求。
01
項目概況
項目位于寶安區(qū)燕羅街道羅田社區(qū)，廣田路以東、象山大道以西、羅輝路以南、田象路以北位置，用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地(M1)。
項目區(qū)位
本項目總用地面積88587平方米，計容建筑面積354348平方米，共分為11-03-02地塊和11-02地塊。項目工程總投資估算約26億元（暫定，最終以概算批復的數(shù)據(jù)為準），為國有企事業(yè)單位投資。根據(jù)本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和建設安排，建設周期2年。
項目區(qū)位法定圖則（以規(guī)劃局最終出具文件為準）
02
招標內(nèi)容
本次招標內(nèi)容為方案設計，主要包括項目建筑、景觀、室內(nèi)、泛光、幕墻等專業(yè)方案設計、專項研究咨詢、市政設計(紅線外接駁）、配合裝配式設計認定、報批報建等。
具體設計范圍包括但不限于以上各階段所涉及的前期設計配合、規(guī)劃方案、建筑方案、結(jié)構(gòu)選型方案、室內(nèi)方案、景觀方案、幕墻方案、交通流線及組織、標識方案、泛光方案、建筑專業(yè)深化設計、機電專業(yè)深化及專項深化、方案設計BIM應用、初步設計及施工圖審核、現(xiàn)場服務、方案報批（方案設計核查）要求的其他設計內(nèi)容、方案報建（主導）、報工規(guī)（配合）以及其他與方案設計相關的配合工作，以及設計任務書要求的其他工作（如中標單位無相應分項資質(zhì)，需進行專業(yè)分包）。
項目范圍及位置示意圖
注：最終工作內(nèi)容以招標文件和設計合同為準，招標人有權根據(jù)項目的批復情況調(diào)整工作內(nèi)容。
03
招標程序
本項目采用公開招標（資格后審）方式。主要分為四個階段，第一階段為投標階段、第二階段為入圍環(huán)節(jié)（如有）、第三階段為評標階段、第四階段為定標階段。對進入評標專家推薦名單但未中標的單位設置落標補償費。
■投標階段投標申請人需提交投標文件，投標文件包含公司實力、設計團隊實力與業(yè)績經(jīng)驗、概念提案，具體為技術標、資信標、資格審查文件、業(yè)績文件。技術標須按照招標文件中《定性評審表》評審內(nèi)容及標準要求進行編制。
■入圍環(huán)節(jié)（如有）過多投標人淘汰環(huán)節(jié)。當資格審查合格的投標人數(shù)量超過20名時，以計算機隨機方式為具體投標人數(shù)量產(chǎn)生方式，經(jīng)淘汰進入后續(xù)招標程序（評標階段）的投標人為15至20名。
■評標階段1.招標人依法組建評標委員會，對15-20名投標人提交的投標文件進行評審（明標形式）。評標委員會采用定性評審法，對投標文件進行評審。2.所有評審合格的投標人均進入下一輪定標程序。如評審合格投標人數(shù)量超過5家，則評標專家在合格投標人中優(yōu)選50%的投標人作為專家推薦候選人（采用四舍五入取整），推薦名單將作為定標參考。
■定標階段定標方式：票決定標法由招標人依法依規(guī)組建定標委員會，票決確定1名中標人。
04
招標日程
05
報名條件
投標人申請人必須是中華人民共和國境內(nèi)外的獨立法人或合伙制企業(yè)或其他組織。
1.中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)須提供投標人營業(yè)執(zhí)照掃描件；境外企業(yè)須提供相關商業(yè)登記信息并經(jīng)所在國公證機關予以證明，且須提供中文譯本；在香港、澳門、臺灣地區(qū)登記或注冊的，應當履行相關的證明手續(xù)。
2.本項目接受聯(lián)合體投標，以聯(lián)合體投標的合作方需符合以下要求：1）聯(lián)合體成員不得超過2名（含牽頭單位）。2）聯(lián)合體成員不得再單獨或以其他名義與其他設計單位組成其他聯(lián)合體參與報名。3）聯(lián)合體合作方需簽署具法律效力的《聯(lián)合體協(xié)議》，并明確牽頭單位,各個設計階段中雙方的分工劃分方式和設計費用的分攤比例、分配方式等。
3.項目負責人具備國內(nèi)一級注冊建筑師資格。
4.本項目不接受個人或個人組合的報名。
如中標人不具備國家住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)或以上資質(zhì)，該中標人應在其中標后自行委托一家國內(nèi)具有相應設計資質(zhì)的單位，確保方案設計滿足國內(nèi)、深圳市有關規(guī)范、規(guī)定和行政審批部門的要求。在簽訂本項目中標合同前，中標人應將擬委托單位的企業(yè)及擬派團隊的業(yè)績提交招標人確認后方可進行委托。
06
設計費
本項目招標控制價為970萬元，其中基本設計費890萬元（按概算批復（或備案）工程設計費（不含竣工圖編制費）的20%計?。?，BIM設計費80萬元（最終按固定單價2元/平方米計?。?，招標采用固定報價投標（不下浮、不競價）。
本項目落標補償標準為：進入評標專家推薦名單但未中標的單位，每家補償人民幣10萬元（含支付稅額），由中標單位支付給未中標單位。
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文件下載
最終信息以深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的招標公告/招標文件為準。
查看公告及下載招標文件（點擊文末“閱讀原文”可直接跳轉(zhuǎn)）：https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg2/content_410246.html
08
組織機構(gòu)
招標方深圳市寶投置業(yè)有限公司
招標代理方深圳市全安建設監(jiān)理有限公司
聯(lián)系方式：
李先生(+86)(北京時間周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00）
https://mp.weixin.qq.com/s/X_cneO6n-vlGr5fx4mjm-g
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