項(xiàng)目概述
1.1項(xiàng)目區(qū)位
本項(xiàng)目位于廣州市天河區(qū)金融城東區(qū)，片區(qū)規(guī)劃建設(shè)為人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試區(qū)，構(gòu)建“一江兩岸三片區(qū)”總面積約81平方公里的粵港澳大灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)，大力發(fā)展數(shù)字金融、數(shù)字貿(mào)易、數(shù)字創(chuàng)意及各種消費(fèi)新業(yè)態(tài)、新模式。
項(xiàng)目緊鄰黃埔大道和車陂路，可便利連通天河、黃埔及琶洲，片區(qū)內(nèi)部規(guī)劃路網(wǎng)清晰，道路交通便利。項(xiàng)目規(guī)劃高度248米，位于金融城次高簇群軸線，是區(qū)域內(nèi)的標(biāo)志性項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)為集總部辦公、精品商業(yè)及高端服務(wù)配套于一體的城市高端綜合體，打造本區(qū)域具有標(biāo)志性的標(biāo)桿項(xiàng)目。
1.2項(xiàng)目現(xiàn)狀、位置及周圍環(huán)境.
本項(xiàng)目地塊在黃埔大道和車陂路的交叉口，地塊為矩形，總用地面積為10811.06平方米（不含道路用地）。用地性質(zhì)為商務(wù)用地B2兼容商業(yè)用地B1。
項(xiàng)目的北側(cè)為黃埔大道，東、西、南側(cè)均為金融城東區(qū)內(nèi)部規(guī)劃路。項(xiàng)目南邊已出讓多幅地塊，均以商務(wù)辦公為主，包括中建四局總部大廈、騰訊酷狗音樂、景龍建設(shè)總部大廈、尚品宅配總部大廈、澳門銀行廣州分行。項(xiàng)目東側(cè)為車陂村復(fù)建物業(yè)，規(guī)劃建設(shè)為住宅和大型集中商業(yè)。
規(guī)劃條件
2.1經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：
2.2建筑設(shè)計(jì)要求：
低、多層建筑或者高層建筑裙樓最大連續(xù)面寬不得大于80米，高層建筑塔樓最大連續(xù)面寬不大于60米，裙樓高度不高于40米（不含裝飾性構(gòu)件），塔樓高度不高于248米【為建筑最高點(diǎn)的高度（含構(gòu)架頂）】。
2.3停車位要求：
項(xiàng)目停車配建指標(biāo)原則上按照現(xiàn)行《廣州市建設(shè)項(xiàng)目停車配建指標(biāo)規(guī)定》執(zhí)行，但本項(xiàng)目地塊位于A區(qū)且有50%以上的用地面積在地鐵車陂南站中心500米范圍內(nèi)，辦公建筑可按規(guī)范要求的配建數(shù)量的85%配建停車位，商業(yè)建筑可按照90%的比例配建。
2.4停車庫設(shè)置原則：
（1）地下車庫出入口不小于2個(gè)，各出入口之間的凈距應(yīng)大于15米，并應(yīng)設(shè)置人流專用出入口。
（2）車庫出入口應(yīng)距離交叉口、橋隧坡道起止線50米以上；地下車庫及出入口坡道應(yīng)設(shè)置在建筑控制線范圍內(nèi)。
（3）地下建筑物的建筑退界控制在3米以上，同時(shí)應(yīng)滿足市政管線和綠化的要求。
（4）地塊地下空間與臨近的公共地下空間人行通道應(yīng)至少預(yù)留兩個(gè)接口。
2.5公共服務(wù)設(shè)施配套要求：
（1）項(xiàng)目應(yīng)設(shè)置家庭綜合服務(wù)中心2000平方米，政務(wù)服務(wù)中心1000平方米，社區(qū)居委會200平方米，社區(qū)議事廳100平方米，社區(qū)服務(wù)站100平方米，垃圾分類收集點(diǎn)100平方米。
（2）除垃圾分類收集點(diǎn)外，其它公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)集中設(shè)置，同時(shí)保證首層不少于800平方米的使用面積。應(yīng)滿足交通便利、日照充足、通風(fēng)良好等要求。
（3）地塊配建不少于5500平方米建筑面積的商業(yè)服務(wù)設(shè)施（含商鋪、商場、超市、餐廳、酒吧等）。
2.6開發(fā)目標(biāo)
項(xiàng)目旨在開發(fā)具有國際水準(zhǔn)的、華南地區(qū)領(lǐng)先的高端品質(zhì)物業(yè)；滿足國內(nèi)外優(yōu)秀企業(yè)總部進(jìn)駐辦公，展現(xiàn)廣東建工集團(tuán)的企業(yè)文化，突顯企業(yè)文化內(nèi)涵和品牌價(jià)值，使之成為廣州第二CBD重要的標(biāo)志性建筑之一。
總體開發(fā)目標(biāo)為以下三點(diǎn)：
（1）開發(fā)高品質(zhì)的精品項(xiàng)目，打造城市地標(biāo)建筑，引領(lǐng)金融城東區(qū)片區(qū)發(fā)展。
（2）以領(lǐng)先設(shè)計(jì)理念和創(chuàng)新技術(shù)，彰顯企業(yè)實(shí)力，樹立企業(yè)品牌形象。
（3）合理控制成本，以經(jīng)營為導(dǎo)向，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益最大化。
設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容
紅線范圍內(nèi)的建筑概念方案設(shè)計(jì)（包含：總圖、平立剖面圖、效果圖、視頻、模型及各類分析圖、設(shè)計(jì)說明書及其它局部方案圖紙等）、建筑泛光照明概念方案設(shè)計(jì)、景觀概念方案設(shè)計(jì)、室內(nèi)重點(diǎn)空間及公共部分概念方案設(shè)計(jì)。
報(bào)名要求
1、本次競賽將采用“公開報(bào)名”的方式，不設(shè)資質(zhì)限制，境內(nèi)外具有相關(guān)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的單位均可報(bào)名參加，報(bào)名單位須是國內(nèi)外合法注冊的獨(dú)立法人企業(yè)或機(jī)構(gòu)，提供有效的營業(yè)執(zhí)照或商業(yè)登記證明。
2、不允許聯(lián)合體報(bào)名；本次競賽活動(dòng)不接受個(gè)人及個(gè)人組合報(bào)名。
3、參與本次競賽的規(guī)劃設(shè)計(jì)人員應(yīng)為該設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的在冊人員，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師必須真正負(fù)責(zé)本次項(xiàng)目，參與本次競賽全過程，且答疑會、評審匯報(bào)均需參加。為了保證項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)人員對中國地區(qū)背景和相關(guān)要求的準(zhǔn)確理解，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)人員中應(yīng)至少有一名通曉漢語的人士。公開報(bào)名單位根據(jù)競賽規(guī)則要求提供資格預(yù)審申請文件。
4、競賽文件索?。?/span>
請意向報(bào)名單位發(fā)送郵件至wedesign we-urbanfuture.com索取競賽任務(wù)書，郵件主題注明：索取廣東建工科創(chuàng)大廈建筑概念方案設(shè)計(jì)公開競賽任務(wù)書。競賽組織單位將發(fā)送競賽任務(wù)書鏈接至該郵箱。
5、資格預(yù)審申請文件遞交要求。
競賽規(guī)則
本次競賽工作分為兩個(gè)階段進(jìn)行：第一階段為“報(bào)名及資格預(yù)審階段”，第二階段為“概念方案設(shè)計(jì)階段”。
第一階段-報(bào)名及資格預(yù)審階段：資格預(yù)審委員會將對報(bào)名單位提交的資格預(yù)審申請文件進(jìn)行綜合評審，審查內(nèi)容包括報(bào)名參賽單位的行業(yè)聲譽(yù)、項(xiàng)目業(yè)績、擬投入項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)及概念提案等資料。資格預(yù)審委員會通過記名投票（逐輪淘汰）的方法，擇優(yōu)選出4家入圍單位進(jìn)入第二階段-概念方案設(shè)計(jì)，同時(shí)評選出2家備選單位（須排序），備選單位在入圍單位退出時(shí)依序替補(bǔ)。
第二階段-概念方案設(shè)計(jì)：主辦單位將組織4家入圍單位進(jìn)行答疑，在提交《參賽確認(rèn)函》和簽訂《保密承諾書》后，主辦單位將提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，入圍單位將按照競賽任務(wù)書要求，提交符合要求的成果文件。主辦單位依法組建方案評審委員會，方案評審委員會采用記名投票（逐輪淘汰）的方式，經(jīng)過充分討論后，對入圍單位進(jìn)行排序，并提出評審意見推薦給主辦單位。
競賽日程
☆所有時(shí)間均以北京時(shí)間為準(zhǔn)，主辦單位保留調(diào)整日程安排的權(quán)利，如出現(xiàn)日程調(diào)整的情況，主辦單位將通過郵件的形式，通知入圍單位
費(fèi)用設(shè)置
第一名優(yōu)勝單位（1名）將獲得獎(jiǎng)金150萬元人民幣。
第二名獲獎(jiǎng)單位（1名）將獲得獎(jiǎng)金90萬元人民幣。
第三名獲獎(jiǎng)單位（1名）將獲得獎(jiǎng)金80萬元人民幣。
第四名獲獎(jiǎng)單位（1名）將獲得獎(jiǎng)金70萬元人民幣。
組織機(jī)構(gòu)
主辦單位:廣州建鑫嶸賦有限公司
競賽組織機(jī)構(gòu)：深圳市合璧建筑設(shè)計(jì)有限公司
聯(lián)系方式：
田工：+86-13312968676（北京時(shí)間周一至周五9:00—18:00）
1.1項(xiàng)目區(qū)位
本項(xiàng)目位于廣州市天河區(qū)金融城東區(qū)，片區(qū)規(guī)劃建設(shè)為人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試區(qū)，構(gòu)建“一江兩岸三片區(qū)”總面積約81平方公里的粵港澳大灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)，大力發(fā)展數(shù)字金融、數(shù)字貿(mào)易、數(shù)字創(chuàng)意及各種消費(fèi)新業(yè)態(tài)、新模式。
項(xiàng)目緊鄰黃埔大道和車陂路，可便利連通天河、黃埔及琶洲，片區(qū)內(nèi)部規(guī)劃路網(wǎng)清晰，道路交通便利。項(xiàng)目規(guī)劃高度248米，位于金融城次高簇群軸線，是區(qū)域內(nèi)的標(biāo)志性項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)為集總部辦公、精品商業(yè)及高端服務(wù)配套于一體的城市高端綜合體，打造本區(qū)域具有標(biāo)志性的標(biāo)桿項(xiàng)目。
1.2項(xiàng)目現(xiàn)狀、位置及周圍環(huán)境.
本項(xiàng)目地塊在黃埔大道和車陂路的交叉口，地塊為矩形，總用地面積為10811.06平方米（不含道路用地）。用地性質(zhì)為商務(wù)用地B2兼容商業(yè)用地B1。
項(xiàng)目的北側(cè)為黃埔大道，東、西、南側(cè)均為金融城東區(qū)內(nèi)部規(guī)劃路。項(xiàng)目南邊已出讓多幅地塊，均以商務(wù)辦公為主，包括中建四局總部大廈、騰訊酷狗音樂、景龍建設(shè)總部大廈、尚品宅配總部大廈、澳門銀行廣州分行。項(xiàng)目東側(cè)為車陂村復(fù)建物業(yè)，規(guī)劃建設(shè)為住宅和大型集中商業(yè)。
規(guī)劃條件
2.1經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：
2.2建筑設(shè)計(jì)要求：
低、多層建筑或者高層建筑裙樓最大連續(xù)面寬不得大于80米，高層建筑塔樓最大連續(xù)面寬不大于60米，裙樓高度不高于40米（不含裝飾性構(gòu)件），塔樓高度不高于248米【為建筑最高點(diǎn)的高度（含構(gòu)架頂）】。
2.3停車位要求：
項(xiàng)目停車配建指標(biāo)原則上按照現(xiàn)行《廣州市建設(shè)項(xiàng)目停車配建指標(biāo)規(guī)定》執(zhí)行，但本項(xiàng)目地塊位于A區(qū)且有50%以上的用地面積在地鐵車陂南站中心500米范圍內(nèi)，辦公建筑可按規(guī)范要求的配建數(shù)量的85%配建停車位，商業(yè)建筑可按照90%的比例配建。
2.4停車庫設(shè)置原則：
（1）地下車庫出入口不小于2個(gè)，各出入口之間的凈距應(yīng)大于15米，并應(yīng)設(shè)置人流專用出入口。
（2）車庫出入口應(yīng)距離交叉口、橋隧坡道起止線50米以上；地下車庫及出入口坡道應(yīng)設(shè)置在建筑控制線范圍內(nèi)。
（3）地下建筑物的建筑退界控制在3米以上，同時(shí)應(yīng)滿足市政管線和綠化的要求。
（4）地塊地下空間與臨近的公共地下空間人行通道應(yīng)至少預(yù)留兩個(gè)接口。
2.5公共服務(wù)設(shè)施配套要求：
（1）項(xiàng)目應(yīng)設(shè)置家庭綜合服務(wù)中心2000平方米，政務(wù)服務(wù)中心1000平方米，社區(qū)居委會200平方米，社區(qū)議事廳100平方米，社區(qū)服務(wù)站100平方米，垃圾分類收集點(diǎn)100平方米。
（2）除垃圾分類收集點(diǎn)外，其它公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)集中設(shè)置，同時(shí)保證首層不少于800平方米的使用面積。應(yīng)滿足交通便利、日照充足、通風(fēng)良好等要求。
（3）地塊配建不少于5500平方米建筑面積的商業(yè)服務(wù)設(shè)施（含商鋪、商場、超市、餐廳、酒吧等）。
2.6開發(fā)目標(biāo)
項(xiàng)目旨在開發(fā)具有國際水準(zhǔn)的、華南地區(qū)領(lǐng)先的高端品質(zhì)物業(yè)；滿足國內(nèi)外優(yōu)秀企業(yè)總部進(jìn)駐辦公，展現(xiàn)廣東建工集團(tuán)的企業(yè)文化，突顯企業(yè)文化內(nèi)涵和品牌價(jià)值，使之成為廣州第二CBD重要的標(biāo)志性建筑之一。
總體開發(fā)目標(biāo)為以下三點(diǎn)：
（1）開發(fā)高品質(zhì)的精品項(xiàng)目，打造城市地標(biāo)建筑，引領(lǐng)金融城東區(qū)片區(qū)發(fā)展。
（2）以領(lǐng)先設(shè)計(jì)理念和創(chuàng)新技術(shù)，彰顯企業(yè)實(shí)力，樹立企業(yè)品牌形象。
（3）合理控制成本，以經(jīng)營為導(dǎo)向，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益最大化。
設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容
紅線范圍內(nèi)的建筑概念方案設(shè)計(jì)（包含：總圖、平立剖面圖、效果圖、視頻、模型及各類分析圖、設(shè)計(jì)說明書及其它局部方案圖紙等）、建筑泛光照明概念方案設(shè)計(jì)、景觀概念方案設(shè)計(jì)、室內(nèi)重點(diǎn)空間及公共部分概念方案設(shè)計(jì)。
報(bào)名要求
1、本次競賽將采用“公開報(bào)名”的方式，不設(shè)資質(zhì)限制，境內(nèi)外具有相關(guān)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的單位均可報(bào)名參加，報(bào)名單位須是國內(nèi)外合法注冊的獨(dú)立法人企業(yè)或機(jī)構(gòu)，提供有效的營業(yè)執(zhí)照或商業(yè)登記證明。
2、不允許聯(lián)合體報(bào)名；本次競賽活動(dòng)不接受個(gè)人及個(gè)人組合報(bào)名。
3、參與本次競賽的規(guī)劃設(shè)計(jì)人員應(yīng)為該設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的在冊人員，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師必須真正負(fù)責(zé)本次項(xiàng)目，參與本次競賽全過程，且答疑會、評審匯報(bào)均需參加。為了保證項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)人員對中國地區(qū)背景和相關(guān)要求的準(zhǔn)確理解，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)人員中應(yīng)至少有一名通曉漢語的人士。公開報(bào)名單位根據(jù)競賽規(guī)則要求提供資格預(yù)審申請文件。
4、競賽文件索?。?/span>
請意向報(bào)名單位發(fā)送郵件至wedesign we-urbanfuture.com索取競賽任務(wù)書，郵件主題注明：索取廣東建工科創(chuàng)大廈建筑概念方案設(shè)計(jì)公開競賽任務(wù)書。競賽組織單位將發(fā)送競賽任務(wù)書鏈接至該郵箱。
5、資格預(yù)審申請文件遞交要求。
競賽規(guī)則
本次競賽工作分為兩個(gè)階段進(jìn)行：第一階段為“報(bào)名及資格預(yù)審階段”，第二階段為“概念方案設(shè)計(jì)階段”。
第一階段-報(bào)名及資格預(yù)審階段：資格預(yù)審委員會將對報(bào)名單位提交的資格預(yù)審申請文件進(jìn)行綜合評審，審查內(nèi)容包括報(bào)名參賽單位的行業(yè)聲譽(yù)、項(xiàng)目業(yè)績、擬投入項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)及概念提案等資料。資格預(yù)審委員會通過記名投票（逐輪淘汰）的方法，擇優(yōu)選出4家入圍單位進(jìn)入第二階段-概念方案設(shè)計(jì)，同時(shí)評選出2家備選單位（須排序），備選單位在入圍單位退出時(shí)依序替補(bǔ)。
第二階段-概念方案設(shè)計(jì)：主辦單位將組織4家入圍單位進(jìn)行答疑，在提交《參賽確認(rèn)函》和簽訂《保密承諾書》后，主辦單位將提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，入圍單位將按照競賽任務(wù)書要求，提交符合要求的成果文件。主辦單位依法組建方案評審委員會，方案評審委員會采用記名投票（逐輪淘汰）的方式，經(jīng)過充分討論后，對入圍單位進(jìn)行排序，并提出評審意見推薦給主辦單位。
競賽日程
☆所有時(shí)間均以北京時(shí)間為準(zhǔn)，主辦單位保留調(diào)整日程安排的權(quán)利，如出現(xiàn)日程調(diào)整的情況，主辦單位將通過郵件的形式，通知入圍單位
費(fèi)用設(shè)置
第一名優(yōu)勝單位（1名）將獲得獎(jiǎng)金150萬元人民幣。
第二名獲獎(jiǎng)單位（1名）將獲得獎(jiǎng)金90萬元人民幣。
第三名獲獎(jiǎng)單位（1名）將獲得獎(jiǎng)金80萬元人民幣。
第四名獲獎(jiǎng)單位（1名）將獲得獎(jiǎng)金70萬元人民幣。
組織機(jī)構(gòu)
主辦單位:廣州建鑫嶸賦有限公司
競賽組織機(jī)構(gòu)：深圳市合璧建筑設(shè)計(jì)有限公司
聯(lián)系方式：
田工：+86-13312968676（北京時(shí)間周一至周五9:00—18:00）
郵箱：wedesign@we-urbanfuture.com
https://mp.weixin.qq.com/s/9HNvmBtV4dq5Cot5vPC68w
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