本次方案征集采用公開征集的方式進(jìn)行，邀請國內(nèi)外具有豐富的類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)報(bào)名申請應(yīng)征，第一步通過資格審查的方式（預(yù)審）確定8個(gè)應(yīng)征人，第二步由通過資格審查的應(yīng)征人根據(jù)征集文件的要求編制設(shè)計(jì)方案。

提交了合格應(yīng)征方案的應(yīng)征人將獲得應(yīng)征補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)征補(bǔ)償費(fèi)為人民幣120萬元/應(yīng)征人（含中國境內(nèi)、外應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)）。但對于未按規(guī)定時(shí)間提交應(yīng)征文件或其應(yīng)征文件按征集文件規(guī)定不被接受或應(yīng)征資格被取消的應(yīng)征人，承辦單位將不支付應(yīng)征補(bǔ)償費(fèi)。

應(yīng)征設(shè)計(jì)方案評審委員會將從應(yīng)征設(shè)計(jì)方案中評選出3個(gè)優(yōu)勝獎(jiǎng)，獲獎(jiǎng)的3個(gè)應(yīng)征人須按照主辦單位（承辦單位）的深化設(shè)計(jì)要求對其提交的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行優(yōu)化和深化，深化費(fèi)用為人民幣150萬元/應(yīng)征人（含中國境內(nèi)、外應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)）。

獲得優(yōu)勝獎(jiǎng)的3個(gè)應(yīng)征人對各自的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深化后提交主辦單位審議。主辦單位可選擇其中一個(gè)方案確定為中標(biāo)候選方案。中標(biāo)人的設(shè)計(jì)費(fèi)中將等額扣除已支付的深化設(shè)計(jì)費(fèi)用150萬元。

1項(xiàng)目概況

項(xiàng)目地點(diǎn)：三亞文化商務(wù)區(qū)（空間設(shè)計(jì)范圍）位于三亞灣鳳凰海岸南端，三亞河口區(qū)域，北至漁港街，南至建港路，東至勝利路。三亞國際藝術(shù)港（建筑設(shè)計(jì)范圍）位于三亞文化商務(wù)區(qū)YGHA01-01-04/07/09地塊。

項(xiàng)目區(qū)位圖

用地面積：三亞文化商務(wù)區(qū)范圍26.7公頃，其中可開發(fā)建設(shè)用地面積16.4公頃。三亞國際藝術(shù)港用地約5.8公頃。

建設(shè)內(nèi)容：三亞國際藝術(shù)港的主要功能為中國海南國際文物藝術(shù)品交易中心和三亞文化藝術(shù)中心。中國海南國際文物藝術(shù)品交易中心包含展覽展示、文物藝術(shù)品交易、藝術(shù)品機(jī)構(gòu)辦公和文物藝術(shù)品庫房等功能。三亞文化藝術(shù)中心包含歌劇廳、多功能廳及其他配套功能。三亞文化商務(wù)區(qū)將以三亞國際藝術(shù)港為核心，復(fù)合開發(fā)文化藝術(shù)、商務(wù)辦公、濱海商業(yè)、高端酒店、休閑娛樂、公共綠地、碼頭等功能，通過整體打造，發(fā)展成為三亞文化藝術(shù)的地標(biāo)性區(qū)域和重要的城市濱水公共空間。具體建設(shè)內(nèi)容以征集文件中的設(shè)計(jì)任務(wù)書為準(zhǔn)。

設(shè)計(jì)范圍圖

建筑面積：三亞文化商務(wù)區(qū)建筑面積40.9萬平方米（計(jì)容），三亞國際藝術(shù)港建筑面積8.7萬平方米（計(jì)容）。

建筑高度：三亞文化商務(wù)區(qū)標(biāo)志性塔樓建筑高度不大于220米。三亞國際藝術(shù)港建筑高度不大于24米，局部不超過35米，根據(jù)方案需要，可突破限高要求，原則上不追求以建筑高度體現(xiàn)標(biāo)志性。

2應(yīng)征資格要求

（一）應(yīng)征申請人應(yīng)為合法注冊的法人實(shí)體或由合法注冊的法人實(shí)體組成的項(xiàng)目聯(lián)合體。

（二）中華人民共和國境內(nèi)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)；中華人民共和國境外的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須具有所在國頒發(fā)的從事建筑設(shè)計(jì)的相應(yīng)資格。港澳臺設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的資格要求應(yīng)參照境外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)資格要求的規(guī)定。

（三）上述具有相應(yīng)資質(zhì)/資格的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)可單獨(dú)提出資格預(yù)審申請，也可組成聯(lián)合體共同提出資格預(yù)審申請，但需以聯(lián)合體協(xié)議書明確聯(lián)合體的牽頭單位和各自職責(zé)。組成項(xiàng)目聯(lián)合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨(dú)進(jìn)行資格預(yù)審申請，也不得同時(shí)加入本項(xiàng)目其它聯(lián)合體進(jìn)行資格預(yù)審申請。

（四）應(yīng)征申請人應(yīng)具有與本項(xiàng)目的功能性質(zhì)相類似的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。

（五）應(yīng)征申請人參加本次活動的設(shè)計(jì)人員應(yīng)是其機(jī)構(gòu)正式在冊人員，首席設(shè)計(jì)師必須由應(yīng)征申請人單位中主持過類似項(xiàng)目（劇院、音樂廳、藝術(shù)品交易中心、美術(shù)館或其他文化公共建筑等）的設(shè)計(jì)師擔(dān)任。

符合以上條件的應(yīng)征申請人可自2022年5月6日至2022年5月18日，每天上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午13時(shí)30分至16時(shí)00分在組織單位進(jìn)行報(bào)名登記后獲取資格預(yù)審文件。

3預(yù)審文件獲取

應(yīng)征申請人請于2022年5月6日至2022年5月18日，每天上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午13時(shí)30分至16時(shí)00分在組織單位報(bào)名登記，并在其網(wǎng)站

（http://www.bkpmzb.com/）上免費(fèi)下載資格預(yù)審文件。只有符合條件，并在組織單位報(bào)名登記的應(yīng)征申請人才能獲得下載資格預(yù)審文件的密碼，正式參加資格預(yù)審。

報(bào)名登記的程序：①在組織單位網(wǎng)站上下載報(bào)名表；②填寫報(bào)名表后，將底稿（doc格式）及加蓋單位印章的掃描件（pdf格式）以電子郵件的方式發(fā)回；③組織單位確認(rèn)應(yīng)征申請人的報(bào)名資格并進(jìn)行登記。

應(yīng)征申請人請于2022年5月20日16時(shí)00分前，將資格預(yù)審申請文件的表格部分（doc格式）先行通過電子郵件的方式發(fā)送給組織單位，并請于2022年5月23日12時(shí)00分前將資格預(yù)審申請文件的文本文件（1正1副）及電子文件（2套）送交組織單位。

4聯(lián)系方式

主辦單位：三亞市人民政府

承辦單位：三亞中央商務(wù)區(qū)管理局

組織單位：北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司

聯(lián)系方式

北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)萬泉莊萬柳光大西園6號樓

郵政編碼：100089

聯(lián)系人：王靜、魏安妮、邢昱

電話：86-(0)10-82575731

電子郵箱：bkpmzb@163.com

http://www.sanya.gov.cn/sanyasite/gggs/202205/7b15903ca9af4591a27096b0ecd24fc1.shtml