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一：深圳市深汕合作區(qū)

深圳市深汕特別合作區(qū)位于廣東省汕尾市東南部地處珠三角平原，粵港澳大灣區(qū)最東端，西北與惠州市惠東縣接壤，東與汕尾市海豐縣相連，總面積468.3 平方公里，由鵝埠、小漠、赤石、鲘門四個(gè)街道組成，海岸線長50.9 公里，常住人口約13 萬人，海域面積1152 平方公里。

2019 年3 月25 日，深圳市深汕特別合作區(qū)2019 年工作會(huì)議在深汕特別合作區(qū)管委會(huì)召開。隨后，深圳市深汕特別合作區(qū)11 個(gè)新設(shè)機(jī)構(gòu)集中完成了揭牌儀式。會(huì)議集中發(fā)布了《深圳市深汕特別合作區(qū)2019 年工作要點(diǎn)》及《深汕特別合作區(qū)高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2019-2021 年）》。

二：深圳市深汕合作區(qū)中心區(qū)簡介

在編總體規(guī)劃確定了“一灣、一屏、三山、多廊”的總體生態(tài)空間格局。在這一格局下，整個(gè)合作區(qū)將呈現(xiàn)組團(tuán)式發(fā)展，各自依據(jù)自身基地條件和區(qū)位，有不同的功能側(cè)重。其中西部、南部和東部組團(tuán)有較大的產(chǎn)業(yè)比重，北部組團(tuán)以生態(tài)休閑旅游為主。中心組團(tuán)將為周邊四大組團(tuán)商務(wù)金融、政務(wù)、公共文化和科技孵化服務(wù)等服務(wù)。

作為復(fù)雜地形中的中心組團(tuán)，中心區(qū)也承擔(dān)著溝通周邊組團(tuán)的區(qū)域性交通樞紐功能。這使中心區(qū)的設(shè)計(jì)將把這一環(huán)境魅力帶入到下一層級(jí)，在更微觀的層面使之與日常生活緊密融合。

3. 本次招標(biāo)包含規(guī)劃展覽館和檔案館設(shè)計(jì)，這是兩個(gè)既有機(jī)結(jié)合，又各有側(cè)重的設(shè)計(jì)。

兩館選址位于深汕合作區(qū)中心區(qū)中軸，南側(cè)與未來中心水景相鄰，作為中心區(qū)首批推進(jìn)的公共建筑，應(yīng)代表未來中心區(qū)的發(fā)展方向，代表中心區(qū)的高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)。

三：設(shè)計(jì)內(nèi)容

招標(biāo)范圍: 紅線范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)總承包，具體內(nèi)容包括不限于：

1、建筑工程設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、相關(guān)的必要實(shí)驗(yàn)、相關(guān)專項(xiàng)報(bào)告編制、施工配合等；

2、上述建筑工程設(shè)計(jì)包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、建筑電氣、給水排水、 采暖通風(fēng)、節(jié)能等建筑主體專業(yè)）；   

3、上述專項(xiàng)設(shè)計(jì)包括但不限紅線范圍內(nèi)的總圖外線工程（包括室外管線設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、道路設(shè)計(jì)、場地排水及雨水收集系統(tǒng)等）、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、紅線范圍內(nèi)的交通組織設(shè)計(jì)及市政道路的銜接、室內(nèi)外園林景觀及綠化、公共區(qū)域裝飾工程、智能化集成工程（包括樓宇設(shè)施自動(dòng)化、消防自動(dòng)化、保安自動(dòng)化、通訊自動(dòng)化、廣播系統(tǒng)和集成管理系統(tǒng)）、電梯（升降梯及自動(dòng)扶梯）工程、暖通及動(dòng)力系統(tǒng)工程、通風(fēng)、防排煙、聲學(xué)咨詢及設(shè)計(jì)、機(jī)電抗震咨詢及設(shè)計(jì)（如需）、弱電、幕墻及清潔維護(hù)系統(tǒng)、道路、消防工程、鋼結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)、防雷、人防、供配電、照明（含泛光照明）、廢水治理、空調(diào)設(shè)施、抗震、標(biāo)識(shí)、燃?xì)?、BIM（不少于場地、建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、室內(nèi)外綜合管網(wǎng)、幕墻、裝修的模型，提供碰撞檢測報(bào)告，并提出優(yōu)化建議）、綠色建筑技術(shù)及綠色咨詢、海綿城市設(shè)計(jì)、消防性能化設(shè)計(jì)、交通咨詢、市政交通規(guī)劃（包括市政道路及開口、人行天橋、地下通道等）等，以上專項(xiàng)設(shè)計(jì)需達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)深度。

4、上述相關(guān)的必要實(shí)驗(yàn)，包含但不限于節(jié)點(diǎn)試驗(yàn)（如有需要）、風(fēng)洞試驗(yàn)（如有需要）、震動(dòng)臺(tái)試驗(yàn)（如有需要）等。

5、上述相關(guān)專項(xiàng)報(bào)告編制，包括但不限于項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、海綿城市、綠色建筑（按深圳市綠色建筑和海綿城市設(shè)計(jì)要求執(zhí)行）、交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。

6、工程招標(biāo)所需的技術(shù)要求和說明等相關(guān)文件，以及滿足設(shè)計(jì)和政府相關(guān)部門審查所需要的所有專項(xiàng)咨詢、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、專題研究及專項(xiàng)評(píng)審（包括但不限于業(yè)主和政府相關(guān)部門要求的設(shè)計(jì)、咨詢、研究和評(píng)審，報(bào)批報(bào)建所需的評(píng)審資料、會(huì)務(wù)及與政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作等）。

四：報(bào)名要求

必要性資質(zhì)要求：

? 中國境內(nèi)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)必須具有在有效期經(jīng)營內(nèi)的合法性證明文件，且必須為獨(dú)立企業(yè)法人，境外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)必須為所在地合法注冊(cè)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。

? 允許聯(lián)合體投標(biāo)，牽頭單位必須具備建筑行業(yè)(建筑工程)甲級(jí)資質(zhì)；聯(lián)合體數(shù)量不超過2個(gè)。

? 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主創(chuàng)設(shè)計(jì)師工作經(jīng)驗(yàn)15年起，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師應(yīng)具有一級(jí)注冊(cè)建筑師資格；

? 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)近八年（從2012年開始）在中國一二線城市（含港澳臺(tái)）的竣工或在建項(xiàng)目數(shù)量至少3個(gè)，其中設(shè)計(jì)總包項(xiàng)目1個(gè)；

? 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)近八年（從2012年開始）在中國一二線城市的竣工或在建公共文化建筑項(xiàng)目數(shù)量至少1個(gè)。

上述指標(biāo)中有任何一項(xiàng)不滿足要求，均按審核未通過考慮。

五：特別說明

本項(xiàng)目通過華潤置地網(wǎng)上招標(biāo)采購系統(tǒng)進(jìn)行全流程在線招標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過華潤置地網(wǎng)上招標(biāo)采購系統(tǒng)上傳/下載招標(biāo)過程文件（資格審查資料、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等）及報(bào)名。若本次報(bào)名單位非華潤置地在庫供方，請(qǐng)先注冊(cè)賬戶后再進(jìn)行報(bào)名。

華潤置地網(wǎng)上招標(biāo)采購系統(tǒng)網(wǎng)址：(http://scm.crland.com.cn/)

六：：競賽規(guī)則

日程安排

備注：所有時(shí)間均以北京時(shí)間為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留因業(yè)主經(jīng)營或政府工作安排調(diào)整日程安排的權(quán)利。如有變動(dòng)，將提前通知。

七：設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)

1.中標(biāo)人簽訂后續(xù)設(shè)計(jì)合同，無費(fèi)用補(bǔ)償。

2.未中標(biāo)的2家入圍單位每家獲20萬元人民幣設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)。

3.第二名在補(bǔ)償費(fèi)基礎(chǔ)上獲10萬元人民幣獎(jiǎng)金，第三名無獎(jiǎng)金。