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  華盈社區(qū)配套書房建筑設(shè)計
  方案征集  
  一、項目名稱
  華盈尚景項目3、4期配套社區(qū)書房
  二、項目背景
  華盈尚景項目位于山東省煙臺的招遠(yuǎn)市。該項目整體上以一個總面積約1.3萬平米的下沉中軸廣場貫通南北。中軸集合了景觀、社群活動空間、配套商業(yè)等功能。中軸最北端是大型綠地廣場，最南端是堪稱整個社區(qū)魂魄所在的馥香湖。而住宅產(chǎn)品布局也是由南北高層逐漸向中心的多層、低層過度，弧形天際線，意境優(yōu)美。其中獨具特色的合院、疊墅產(chǎn)品在布局上恰好位于下沉中軸廣場兩側(cè)，整個項目建筑風(fēng)格統(tǒng)一多樣，高層大都會，低層簡約法式，而中軸廣場則是現(xiàn)代羅馬風(fēng)，整體美觀大氣協(xié)調(diào)，細(xì)部各有特色。
  △鳥瞰圖
  △鳥瞰圖
  中軸廣場設(shè)計有劇場、禮堂、書房、階梯講堂、游泳館等，商業(yè)配套有咖啡店、主力店、兒童游樂、兒童社交、浪漫愛情主題基地等。
  圍繞著湖，項目將配備社區(qū)書房，和其它幾個場所一體與馥香湖，與華盈燈塔交相呼應(yīng)，有機融合。
  △中軸線效果圖
  此次征集的社區(qū)書房項目，征集人希望它不僅僅是傳統(tǒng)意義上讀書寫字的場所，更多的是用來做文藝交流，在這里，可以閱讀文學(xué)作品，可以做藝術(shù)展覽，也可以臨時作才藝表演的場所，南向面湖，坐在書房內(nèi)可以靜靜欣賞四季湖景，聆聽春夏秋冬。
  本書房的運營方式更多的是業(yè)主自發(fā)使用，只配備極少量管理員維持必要的秩序，而不是一個標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)營業(yè)場所。
  三、征集人
  煙臺華盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  四、方案征集規(guī)則
  （一）方案征集方式
  本次征集采用網(wǎng)上公開發(fā)布設(shè)計要求，應(yīng)征人按任務(wù)要求進行原創(chuàng)設(shè)計，并在線提交成果作品。
  能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任有本項目設(shè)計服務(wù)能力的境內(nèi)或境外機構(gòu)，包括企業(yè)法人、個人、其他組織均可參加。
  （二）提交
  作品提交郵箱：info abbs.com
  提交成果時需與附件中的應(yīng)征人信息匯總表一同提交。
  （三）征集時間
  2020年12月1日至2020年12月25日下午17：30分整（北京時間）。
  征集結(jié)果將在2021年1月于ABBS官網(wǎng)進行公示。
  五、設(shè)計條件及成果要求
  （一）規(guī)劃落位
  社區(qū)書房位于華盈尚景4期景觀湖北岸靠西，這里也是整個三四期中軸廣場的最南端，與禮堂，金都游子會所三個建筑呈品字形高低布置。所以設(shè)計時應(yīng)該考慮好與相鄰建筑的關(guān)系。比如建筑高度關(guān)系，從禮堂到社區(qū)書房到燈塔到南側(cè)高層，應(yīng)該是高度徐徐漸進抑或是有更好的邏輯。社區(qū)書房的外立面設(shè)計一定要以景觀藝術(shù)為導(dǎo)向，考慮好室內(nèi)外光影的變化，而且要充分的利用室外景觀資源，尤其是與湖體的有機結(jié)合。以人視角度從各個建筑的方位看其他建筑，看是否能取得最佳視覺層次效果（參見以下附圖）
  △以上為社區(qū)書房規(guī)劃落位簡圖，詳細(xì)資料可見附件CAD
  （二）相關(guān)參數(shù)
  書房建筑面積建議400-600㎡
  建筑層數(shù)兩層，層高需要根據(jù)書房前后場地高差關(guān)系做斟酌，面湖兩層，背面由于場地高度較高，只能露出地面一層，即所謂雙首層。但是考慮到與湖體的關(guān)系以及室內(nèi)適當(dāng)參考孤獨圖書館的面湖臺階式布局，該建筑應(yīng)該是大面通高設(shè)計，局部兩層。
  △前后高差關(guān)系圖示說明
  （三）成果要求
  1.設(shè)計風(fēng)格具有藝術(shù)性。
  2.要求醒目且有記憶點，力求打造網(wǎng)紅的打卡地。
  3.請?zhí)峤辉敿?xì)的創(chuàng)意設(shè)計說明（PPT）。
  4.請?zhí)峤皇掷L或電子效果圖或者草圖大師模型進行說明。
  5.應(yīng)征人案應(yīng)具備可實現(xiàn)性，應(yīng)對材質(zhì)應(yīng)用做出標(biāo)識。
  6.詳細(xì)設(shè)計資料可參照附件cad及其他資料。
  六、獎勵及相關(guān)事宜
  （一）獎勵
  征集人對應(yīng)征方案進行綜合評議后，評選出相應(yīng)的獲獎作品
  第一名1位：獎勵5萬元
  第二名1位：獎勵3萬元
  第三名3位：各獎勵1萬元
  （二）所有獲獎方案的知識產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)均歸征集人所有。方案征集人可在支付本文所述獎金后，無條件使用、修改、調(diào)整該設(shè)計方案。凡不符合本次方案征集設(shè)計要求或者明顯粗制濫造，并有抄襲篡改他人作品嫌疑等情況的，將被判定為無效文件，自動失去評選資格，并不支付任何費用。
  （三）涉及到的所有獎金均指人民幣，獎金中含稅；沒有受到獎勵的應(yīng)征人為準(zhǔn)備方案征集而發(fā)生的一切費用均應(yīng)征方自行承擔(dān)，此次征集所涉國內(nèi)外的稅費均由應(yīng)征方自行承擔(dān)。
  （四）征集人有權(quán)利就同一項目，同一征集條件開展新一輪的征集活動。
  （五）解釋權(quán)：以上公告內(nèi)容，如有不解事宜，請聯(lián)系征集人。
  七、聯(lián)系方式
  征集人：煙臺華盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  聯(lián)系人：王先生
  聯(lián)系電話：（+86）13573575767（同微信）
  咨詢方：ABBS建筑網(wǎng)站
  聯(lián)系人：朱女士
  聯(lián)系電話：（+86）028-61998484
  （+86）18080818336（同微信）
  聯(lián)系郵箱：info abbs.com
  1、基地項目資料與征集導(dǎo)則資料下載
  2、視頻等下載
  http://abbs.com.cn/news/read.php?cate=3&recid=37205